Το Ουτάρ Πραντές σχεδιάζει τον έλεγχο με QR κώδικα για την ιδιοκτησία ακινήτου μέχρι το 2026
Η κυβέρνηση του Uttar Pradesh (UP) προετοιμάζεται να εισάγει τον έλεγχο με QR κώδικα για την ιδιοκτησία ακινήτων, μια κίνηση που στοχεύει στον περιορισμό της απάτης και τη διαφάνεια των συναλλαγών.
Ο Υπουργός MoS (Ανεξάρτητη Επιτροπή) για την Τέλη Σφραγίδας και Δικαστηρίων, ο Υπουργός Εγγραφής Ravindra Jaiswal, δήλωσε ότι οι μεταρρυθμίσεις αποτελούν μέρος του σχεδίου Vision 2047 του κράτους, με ορισμένες από τις πρωτοβουλίες να εφαρμοστούν μέχρι τον Μάρτιο του 2026.
Θα ενσωματώσει τα δεδομένα της κτηματολογικής υπηρεσίας με το τμήμα εσόδων και θα παρέχει στους αγοραστές των σπιτιών άμεσα δικαιώματα ιδιοκτησίας μετά την εγγραφή.
Αναμένεται να δημοσιευτούν online ιστορικά αρχεία κυριότητας εντός έξι μηνών.
Πίνακας Περιεχομένων
Ο σχεδιασμός Vision 2047 της Ουττάρ Πραντές
Η κυβέρνηση του κράτους εφαρμόζει μια σειρά μεταρρυθμίσεων στο πλαίσιο του φιλόδοξου σχεδίου 'Vision 2047'. Αυτές οι πρωτοβουλίες στοχεύουν στην μοντερνοποίηση των συναλλαγών με ακίνητη περιουσία, στη μείωση των διαφορών και στη βελτίωση της διαφάνειας.
Εδώ είναι τα κυριότερα σημεία:
- Φθηνότερες συμβάσεις μίσθωσης Σταθερή χρέωση από ₹500 έως ₹1,000 για να αντικατασταθεί το 4% τέλος σφραγίδας.
- Απλούστερες οικογενειακές εγκαταστάσεις Τα κληρονομικά περιστατικά (μέχρι 4 γενιές) μπορούν να καταχωρηθούν για ένα σταθερό ποσό ₹5,000.
- Σύγχρονα γραφεία & ΑΤΜ Αναβαθμίσεις στο στυλ του Passport Seva; Αυτόματα απόδοσης σφραγιδομένων χαρτιών αξίας ₹10-₹100; Ετήσιες πωλήσεις ύψους ₹800 crore.
- Οφέλη για γυναίκες αγοράστριες σπιτιών 1% έκπτωση φόρου σφραγίδας σε ιδιοκτησίες μέχρι ₹1 crore, εξοικονόμηση έως και ₹1 lakh.
- Έσοδα μέσω ευκολίας Χωρίς αύξηση στις τιμές κύκλου· εστίαση σε απλούστερες, πιο προσβάσιμες συναλλαγές ακινήτων.
- Απλουστευμένη φορολογία σφραγίδας Οι κανόνες μειώθηκαν από 42 παραμέτρους σε 18-20 για να μειωθεί η σύγχυση και η απάτη.
Η ανάγκη για QR κωδικούς προκύπτει
Οι συναλλαγές με ακίνητα στο Ούτταρ Πραντές έχουν υποφέρει εδώ και καιρό από αργές ενημερώσεις και περιορισμένη διαφάνεια. Αυτή τη στιγμή, το όνομα του αγοραστή μπορεί να χρειαστεί 35 έως 40 ημέρες για να εμφανιστεί στα επίσημα αρχεία εσόδων μετά την εγγραφή.
Αυτή η καθυστέρηση δημιουργεί νομική αβεβαιότητα. Ανοίγει επίσης χώρο για διαφωνίες και απάτες. Οι αγοραστές παραμένουν εκτεθειμένοι μέχρι η γραφειοκρατία να εμφανιστεί στο λογιστικό βιβλίο.
Το σχέδιο QR code ανταποκρίνεται άμεσα σε αυτό το κενό. Η ιδέα είναι απλή: αναθέστε ένα μοναδικό QR code σε κάθε εγγεγραμμένη ιδιοκτησία. Σκανάρετε τον κωδικό με ένα smartphone και έχετε άμεση πρόσβαση στο αρχείο της ιδιοκτησίας.
Σύντομα, όποιος σχεδιάζει να αγοράσει ακίνητο μπορεί να σκανάρει έναν κωδικό QR για να μάθει τα στοιχεία ιδιοκτησίας, προηγούμενες συναλλαγές και εάν ο πωλητής είναι νόμιμα εξουσιοδοτημένος για την πώληση. Ο Jaiswal είπε Πρακτορείο Τύπου Ινδίας Κείμενο για μετάφραση:
Πώς θα λειτουργήσει η επαλήθευση με QR κώδικα για το ακίνητο
Μέσω της πραγματικής επαλήθευσης, αναμένεται ότι τα QR κώδικες θα μειώσουν τις διαφορές και θα προστατεύσουν τους αγοραστές από απάτες. Κάθε κωδικός θα εμφανίζει την τρέχουσα ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας, προηγούμενες πωλήσεις και εάν ο πωλητής έχει το νόμιμο δικαίωμα να πουλήσει.
Οι ιστορικές εγγραφές ψηφιοποιούνται επίσης, έτσι με έναν απλό σαρωτή του QR κώδικα, οι αγοραστές θα μπορούν να επιβεβαιώσουν άμεσα κρίσιμες λεπτομέρειες.
Το κράτος συνδυάζει αυτό το ψηφιακό αναγνωριστικό με λειτουργικές αλλαγές. Οι αξιωματούχοι των εσόδων θα τοποθετηθούν στα γραφεία εγγραφών για να επαληθεύουν τα αρχεία στο σημείο πώλησης. Μόλις μια συναλλαγή εγκριθεί, το όνομα του αγοραστή ενημερώνεται αμέσως στο σύστημα.
Τέλος οι αναμονές για περισσότερο από ένα μήνα για να λάβετε επίσημη αναγνώριση. Η άμεση καταγραφή σημαίνει άμεσα δικαιώματα ιδιοκτησίας. Αυτό μειώνει το παράθυρο όπου μπορούν να συμβούν λάθη ή απατηλές αξιώσεις.
Σκεφτείτε τον κώδικα QR ως την επίσημη ταυτότητα της ιδιοκτησίας που μπορεί να διαβαστεί οπουδήποτε, να επαληθευτεί από αξιωματικούς, και να διατηρήσει τη σχετική τεκμηρίωση ακριβή.
Για επιχειρήσεις ή κυβερνητικούς φορείς που σχεδιάζουν παρόμοιες εφαρμογές, χρησιμοποιώντας το καλύτερος γεννήτρια κώδικα QR διασφαλίζει ότι οι QR κώδικες που σχετίζονται με την ιδιοκτησία είναι ασφαλείς, σαρώσιμοι και εύκολοι στη διαχείριση.
Οικοδόμηση εμπιστοσύνης στις συναλλαγές με ακίνητα
Οι μεταρρυθμίσεις του UP υπερβαίνουν τον έλεγχο με QR κώδικα για ακίνητα. Στοχεύουν να μοντερνοποιήσουν τον τρόπο διαχείρισης των συμφωνιών ακινήτων, ενοικίασης και διευθέτησης στην πολιτεία. Μέχρι το Μάρτιο του 2026, οι κάτοικοι θα μπορούσαν να δουν άμεση επιβεβαίωση ιδιοκτησίας, απλοποιημένες συμφωνίες και πιο εύκολη πρόσβαση στα επίσημα έγγραφα.
Για αγοραστές σπιτιών, ενοικιαστές και ενοικιαστές, η υπόσχεση είναι σαφής: λιγότερες καθυστερήσεις, λιγότερες διαφωνίες και μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων, ιδιαίτερα όταν υποστηρίζεται από έναν αξιόπιστο γεννήτορα QR κωδικού για να διασφαλιστούν ασφαλή, επαληθεύσιμα αρχεία. 
