Uttar Pradesh planuje weryfikację kodem QR posiadłości do 2026 roku
Rząd Uttar Pradesh (UP) przygotowuje się do wprowadzenia weryfikacji kodu QR w zakresie posiadania nieruchomości, co ma na celu ograniczenie oszustw i uczynienie transakcji bardziej transparentnymi.
Minister ds. Pieczęci i Opłat Sądowych oraz Rejestracji, Ravindra Jaiswal, powiedział, że reformy są częścią planu wizji państwa na rok 2047, a niektóre inicjatywy zostaną wprowadzone do marca 2026 roku.
Zintegruje dane rejestru gruntów z urzędem skarbowym i zapewni nabywcom nieruchomości natychmiastowe prawa własności po zarejestrowaniu.
Historyczne zapisy dotyczące własności mają być udostępnione online w ciągu sześciu miesięcy.
Spis treści
Plan wizji Uttar Pradesh 2047
Rząd stanowy wprowadza serię reform w ramach ambitnego planu "Wizja 2047". Inicjatywy te mają na celu zmodernizowanie transakcji majątkowych, redukcję sporów oraz poprawę przejrzystości.
Oto główne punkty:
- Tańsze umowy najmu Stała opłata w wysokości 500–1 000 ₹ zamiast opłaty skarbowej w wysokości 4%.
- Prostsze rozliczenia rodzinne Sprawy spadkowe (do 4 pokoleń) mogą być zarejestrowane za stałą opłatą 5 000 rupii.
- Nowoczesne biura i bankomaty Aktualizacje w stylu Passport Seva; bankomaty z papierem stemplowym wydające banknoty o wartości od ₹10 do ₹100; roczna sprzedaż wynosząca ₹800 crore.
- Korzyści dla kobiet kupujących mieszkania 1% zwrotu opłaty skarbowej od nieruchomości do 1 crore rupii, oszczędzając do 1 lakh rupii.
- Dochód poprzez łatwość Brak podwyżek stawek okrężnych; skupienie na prostszych, łatwiej dostępnych transakcjach nieruchomościami.
- Uproszczony podatek od czynności cywilnoprawnych Zasady skrócone z 42 parametrów do 18–20, aby zmniejszyć zamieszanie i oszustwa.
Potrzeba kodów QR się pojawia
Transakcje majątkowe w Uttar Pradesh od dawna cierpiały na opóźnienia i ograniczoną przejrzystość. Obecnie, imię kupującego może pojawić się w oficjalnych rejestrach dochodów dopiero po 35 do 40 dniach od rejestracji.
To opóźnienie powoduje niepewność prawna. Otwiera też pole do sporów i oszustw. Kupujący pozostają narażeni do momentu pojawienia się dokumentacji w rejestrze.
Plan kodów QR odpowiada bezpośrednio na tę lukę. Pomysł jest prosty: przypisz unikalny kod QR do każdej zarejestrowanej nieruchomości. Zeskanuj kod za pomocą smartfona i uzyskaj natychmiastowy dostęp do rekordu nieruchomości.
Wkrótce każdy planujący zakup nieruchomości będzie mógł zeskanować kod QR, aby poznać szczegóły dotyczące jej właściciela, wcześniejszych transakcji i czy sprzedawca jest legalnie uprawniony do sprzedaży. Jaiswal powiedział Prasa Trust India Tekst do przetłumaczenia:
Jak będzie działać weryfikacja kodu QR dla nieruchomości
Poprzez weryfikację w czasie rzeczywistym, kody QR mają na celu zmniejszenie sporów i chronić kupujących przed oszustwami. Każdy kod wyświetli aktualne informacje dotyczące właśności nieruchomości, poprzednie transakcje oraz czy sprzedawca ma prawo do sprzedaży.
Historyczne dokumenty są również digitalizowane, dlatego prosty skan kodu QR pozwoli kupującym natychmiast potwierdzić kluczowe szczegóły.
Stan łączy ten cyfrowy identyfikator z zmianami operacyjnymi. Urzędnicy od dochodów będą umieszczeni w biurach rejestracji, aby zweryfikować dane w momencie sprzedaży. Po zatwierdzeniu transakcji, nazwisko kupującego jest natychmiast zaktualizowane w systemie.
Nie ma już potrzeby czekać ponad miesiąc na formalne uznanie. Natychmiastowe zarejestrowanie oznacza natychmiastowe prawa własności. To skraca okno, w którym mogą pojawić się błędy lub oszustwa.
Pomyśl o kodzie QR jako o oficjalnej karcie identyfikacyjnej nieruchomości, która może być odczytana w dowolnym miejscu, zweryfikowana przez urzędników i zbudowana tak, aby zachować integralność dokumentacji.
Dla firm lub agencji rządowych planujących podobne wdrożenia, używanie najlepszy generator kodów QR zapewnia, że kody QR związane z nieruchomościami są bezpieczne, możliwe do zeskanowania i łatwe w zarządzaniu.
Budowanie zaufania w transakcjach nieruchomościami
Reformy UP wykraczają poza weryfikację kodów QR dotyczących nieruchomości; mają na celu zmodernizowanie sposobu zarządzania umowami dotyczącymi nieruchomości, wynajmu i rozliczeń w stanie. Do marca 2026 roku mieszkańcy mogliby zobaczyć natychmiastową weryfikację własności, uproszczone umowy oraz łatwiejszy dostęp do oficjalnych dokumentów.
Dla nabywców nieruchomości, właścicieli i najemców obietnica jest klarowna: mniej opóźnień, mniej sporów i większe zaufanie do rynku nieruchomości, szczególnie gdy wspierane jest przez zaufany generator kodów QR, aby zapewnić bezpieczne, weryfikowalne rekordy. 
