Uttar Pradesh dự định áp dụng mã QR để xác minh quyền sở hữu tài sản vào năm 2026
Chính phủ Uttar Pradesh (UP) đang chuẩn bị áp dụng mã QR để xác minh quyền sở hữu tài sản, một biện pháp nhằm ngăn chặn gian lận và làm cho giao dịch trở nên minh bạch hơn.
Bộ trưởng (Công tác Độc lập) về Phí con dấu và Phí tòa án, Bộ trưởng Đăng ký Ravindra Jaiswal cho biết các cải cách là một phần của kế hoạch Vision 2047 của bang, với một số chương trình sẽ triển khai vào tháng 3 năm 2026.
Dữ liệu đăng ký đất đai sẽ được tích hợp với bộ phận thuế và trả lời người mua nhà quyền sở hữu ngay sau khi đăng ký.
Các hồ sơ sở hữu lịch sử dự kiến sẽ được đưa lên mạng trong vòng sáu tháng.
Bảng mục lục
Kế hoạch Tầm nhìn của Uttar Pradesh năm 2047
Chính phủ bang đang triển khai một loạt cải cách trong kế hoạch 'Tầm nhìn 2047' tham vọng của mình. Những sáng kiến này nhằm mục tiêu hiện đại hóa giao dịch bất động sản, giảm tranh chấp và cải thiện tính minh bạch.
Đây là những điểm nổi bật chính:
- Hợp đồng thuê rẻ hơn Phí cố định là ₹500–₹1,000 để thay thế thuế con dấu 4%.
- Các hợp đồng gia đình đơn giản hơn Các trường hợp thừa kế (lên đến 4 thế hệ) có thể đăng ký với giá cố định là ₹5,000.
- Văn phòng hiện đại & cây ATM Nâng cấp theo phong cách Passport Seva; máy ATM cấp giấy dán tem phục vụ mệnh giá từ ₹10–₹100; doanh số hàng năm 800 crore rupee.
- Lợi ích cho phụ nữ mua nhà Khuyến mãi 1% phiếu thuế dấu trên các tài sản lên đến ₹1 crore, tiết kiệm lên đến ₹1 lakh.
- Doanh thu thông qua sự dễ dàng Không tăng giá mặt bằng; tập trung vào giao dịch bất động sản đơn giản, dễ tiếp cận hơn.
- Thuế bạc dễ dàng Luật được cắt giảm từ 42 tham số xuống còn 18-20 để giảm sự nhầm lẫn và gian lận.
Nhu cầu sử dụng mã QR nổi lên
Giao dịch bất động sản tại Uttar Pradesh đã lâu đang gặp khó khăn với việc cập nhật chậm và thiếu minh bạch. Hiện tại, tên của người mua có thể mất từ 35 đến 40 ngày mới xuất hiện trong hồ sơ thuế chính thức sau khi đăng ký.
Sự trì hoãn đó tạo ra sự không chắc chắn pháp lý. Nó cũng mở ra không gian cho tranh cãi và gian lận. Người mua vẫn phơi nhiễm cho đến khi tài liệu xuất hiện trong sổ cái.
Kế hoạch mã QR đáp ứng trực tiếp cho khoảng trống đó. Ý tưởng thì đơn giản: chỉ định một mã QR duy nhất cho mỗi tài sản đã đăng ký. Quét mã bằng điện thoại thông minh và bạn sẽ có quyền truy cập ngay vào hồ sơ của tài sản.
Sắp tới, bất kỳ ai có kế hoạch mua bất động sản có thể quét mã QR để biết chi tiết sở hữu, các giao dịch trước đó, và xem xét xem người bán có pháp lý để bán không, Jaiswal nói Press Trust India Vui lòng dịch:
Cách thức hoạt động của việc xác minh mã QR code cho tài sản
Thông qua xác minh trực tuyến, mã QR được kỳ vọng giảm thiểu tranh chấp và bảo vệ người mua khỏi gian lận. Mỗi mã sẽ hiển thị thông tin sở hữu hiện tại của bất động sản, các giao dịch bán đất trước đó, và liệu người bán có quyền pháp lý để bán không.
Các hồ sơ lịch sử cũng đang được số hóa, vì vậy việc quét mã QR đơn giản sẽ cho phép người mua xác nhận các chi tiết chính ngay lập tức.
Nhà nước sẽ kết hợp ID kỹ thuật số này với các thay đổi vận hành. Các quan chức thuế sẽ được phân công tại văn phòng đăng ký để xác minh hồ sơ tại điểm bán hàng. Khi giao dịch được duyệt, tên của người mua sẽ được cập nhật ngay lập tức trong hệ thống.
Không còn phải đợi hơn một tháng để được công nhận chính thức. Việc ghi lại ngay lập tức có nghĩa là quyền sở hữu ngay lập tức. Điều này cắt giảm khoảng thời gian mà các sai sót hoặc yêu cầu gian lận có thể xảy ra.
Hãy coi mã QR như thẻ căn hộ chính thức của bất động sản, có thể đọc ở bất cứ đâu, được xác minh bởi các quan chức và được xây dựng để giữ cho tài liệu nói dối.
Đối với các doanh nghiệp hoặc cơ quan chính phủ có kế hoạch triển khai tương tự, việc sử dụng Trình tạo mã QR tốt nhất đảm bảo rằng mã QR liên quan đến tài sản được bảo mật, có thể quét và dễ quản lý.
Xây dựng niềm tin trong giao dịch bất động sản
Các cải cách của UP vượt xa việc xác minh mã QR cho tài sản; chúng nhằm mục đích hiện đại hóa cách quản lý các thoả thuận về tài sản, thuê và giải quyết trong tiểu bang. Đến tháng 3 năm 2026, cư dân có thể thấy được xác minh sở hữu tức thì, các thoả thuận đơn giản hóa và dễ dàng truy cập vào tài liệu chính thức.
Đối với người mua nhà, chủ nhà cho thuê và người thuê nhà, lời hứa rõ ràng: ít trễ hơn, ít tranh chấp hơn và niềm tin mạnh hơn vào thị trường bất động sản, đặc biệt khi được hỗ trợ bởi một công cụ tạo mã QR đáng tin cậy để đảm bảo bản ghi an toàn, có thể xác minh. 
