یوٹر پردیش نے 2026 تک جائیداد کی ملکیت کی پڑتال کے لیے QR کوڈ کی تصدیق کرنے کا منصوبہ بنایا ہے
یوٹر پردیش (یو پی) حکومت جائیداد کی ملکیت کے لیے کیو آر کوڈ کی تصدیق لانے کی تیاری کر رہی ہے، ایک قدم جو فریڈ کو کنٹرول کرنے اور ٹرانزیکشن کو شفاف بنانے کی سمت ہے۔
دستخط اور عدالتی فیس، رجسٹریشن وزیر راویندر جیسوال نے کہا کہ اصلاحات صوبے کی وژن 2047 منصوبے کا حصہ ہیں، جن میں سے کچھ تراکیب مارچ 2026 تک لانے کا منصوبہ ہے۔
یہ زمین رجسٹری ڈیٹا کو ریونیو ادارے کے ساتھ انضمام کرے گا اور ہوم بائرز کو رجسٹریشن کے بعد فوری ملکیت کے حقوق فراہم کرے گا۔
تاریخی ملکیت کے ریکارڈوں کے آن لائن ہو جانے کی توقع ہے، جو چھ مہینوں کے اندر ہوگی۔
موضوع کا تفصیل
یوٹر پردیش کا وژن 2047 کا منصوبہ
ریاست حکومت اپنے پیشوار 'وژن 2047' منصوبہ کے تحت ایک سلسلہ اصلاحات عاری کر رہی ہے۔ یہ تعلقات جائیداد کی ٹرانزیکشن کو موجودہ کرنے، تنازعات کو کم کرنے، اور شفافیت میں بہتری کے لئے مراحل لے جانے کے اہداف رکھتی ہیں۔
یہاں اہم نکات ہیں:
- سستے کرائے کے معاہدے 4٪ اسٹامپ ڈیوٹی کی جگہ کرنے کے لئے 500-1,000 روپے کی مقررہ فیس۔
- اسان خاندانی معاہدے وراثت کے معاملات (تین سلسلوں تک) فلیٹ ₹5,000 کے لئے رجسٹر کیے جا سکتے ہیں۔
- جدید دفاتر اور ATMs پاسپورٹ سیوا-سٹائل اپ گریڈ؛ اسٹیمپ پیپر اے ٹی ایمز جو ₹10 سے ₹100 تک کے پیپرز فراہم کرتے ہیں؛ ₹800 کروڑ کا سالانہ فروخت
- خواتین گھر خریدنے والوں کے فائدے ایک کروڑ روپے تک کی پراپرٹیوں پر 1 فیصد اسٹیمپ ڈیوٹی ریبیٹ، 1 لاکھ تک بچت۔
- آسانی کے ذریعے آمدنی چکر کی شرحوں میں کوئی اضافہ نہیں ہوگا؛ زیادہ سادہ اور دستیاب جائیداد کے معاملات پر توجہ دی جائے گی۔
- مسوائل پر چھپاؤ شرط 42 پیرامیٹرز سے اندراج کم کر کے 18-20 تک مخصوص کیے گئے تاکہ ابہام اور فریڈ کم ہو۔
QR کوڈ کی ضرورت پیدا ہوتی ہے
اُتر پردیش میں جائیداد کے ٹرانزیکشن میں دیر پذیر اپ ڈیٹس اور محدود شفافیت کی مشکلات کا سامنا ہوتا آیا ہے۔ اس وقت ایک خریدار کا نام دفتری آمدنی کے ریکارڈ میں رجسٹریشن کے بعد 35 سے 40 دن کا وقت لیتا ہے۔
اس تاخیر سے قانونی غیر یقینیت پیدا ہوتی ہے۔ یہ تنازعات اور فریب کی جگہ بھی کھولتی ہے۔ خریداروں کا جا م کام تب تک بے نوائندہ دستاویزات لیڈجر میں آ جاتی ہے تک خطرہ میں رہتا ہے۔
QR کوڈ منصوبہ اس خلا پر براہ راست جواب دیتا ہے۔ خیال سمجھ میں آتا ہے: ہر رجسٹرڈ پراپرٹی کو ایک یونیک QR کوڈ تفویض کریں۔ اس کوڈ کو ایک اسمارٹ فون کے ساتھ اسکین کریں اور آپ پراپرٹی کا ریکارڈ فوری رسائی حاصل کریں۔
جلد ہی، کسی بھی شخص جو پراپرٹی خریدنے کا منصوبہ بنا رہا ہو، وہ ایک QR کوڈ سکین کرکے معلوم کر سکے گا کہ مالکیت کی تفصیلات، پچھلی معاملات، اور درست نواحی والا بیچنے کے اختیار پر دستخط ہے یا نہیں۔ جيسوال نے بتایا پریس ٹرسٹ انڈیا اسٹیک میں فرائیڈ چکن اور فرائیڈ چپس حاصل کرنے کیلئے کمپیوٹر حکایات استعمال ہوسکتی ہیں
ملکیت کے لیے QR کوڈ کی تصدیق کیسے کام کرے گی
حقیقت میں تصدیق کے ذریعے، QR کوڈ کی امید ہے کہ تنازعے کم ہوں گے اور خریداروں کو فریب سے بچایا جائے۔ ہر کوڈ ملک کی موجودہ ملکیت، پچھلی فروخت اور یہ کہ فروشندہ کو فروخت کرنے کا قانونی حق ہے دکھائے گا۔
تاریخی ریکارڈ بھی ڈیجیٹل بنایا جا رہا ہے، اس لیے QR کوڈ کا بوجھ کرنے سے خریداروں کو فوراً اہم تفصیلات کی تصدیق کرنے کی اجازت ہوگی۔
ریاست اس ڈیجیٹل شناختی کارڈ کو آپریشنل تبدیلیوں کے ساتھ جوڑ رہی ہے۔ ان کاروائی کے دوران انکم کے اہلکار رجسٹریشن دفاتر میں پوسٹ کئے جائیں گے تاکہ بیچنے کے وقت ریکارڈز کی تصدیق کریں۔ ایک ٹرانزیکشن منظور ہونے کے بعد، خریدار کا نام فوراً سسٹم میں اپ ڈیٹ ہوجائے گا۔
ایک مہینہ سے زیادہ انتظار کرنے کی ضرورت نہیں ہے تاکہ رسمی تسلیمی حاصل ہو۔ فوری ریکارڈنگ کا مطلب فوری ملکیت کے حقوق ہوتے ہیں۔ جس سے غلطیاں یا فریبی دعوے پیدا ہونے کا وقت کم ہوتا ہے۔
QR کوڈ کو مالِکیت کا ذریعہ سمجھیں جو کہ کہیں بھی پڑھا جا سکتا ہے، مقامی حکومتی افسران کی طرف سے تصدیق ہوتی ہے، اور کاغذات کو امانت سے رکھنے کے لئے بنایا گیا ہے۔
اس طرح کے رول آوٹ کی منصوبہ بندی کرنے والے کاروبار یا حکومتی ادارے کے لیے، ترتیبات معائنہ کرنا بہترین کیو آر کوڈ جنریٹر جموں شدہ کوڈز کی محفوظ، اسکین اور انتظام کرنے میں آسان ہوں
جائیداد کے معاملات میں اعتماد بنانا
یوپی کی اصلاحات پراپرٹی کے QR کوڈ کی تصدیق سے آگے بڑھتی ہیں؛ وہ حکومت میں ملکیت، کرایہ اور سٹلمنٹ اگریمنٹس کو کیسے منظم کیا جائے اس پر معاصرت کا کام کر رہی ہیں۔ مارچ 2026 تک، رہائشی آنکھوں کو فوری مالکیت کی تصدیق، سادہ اگریمنٹس اور رسمی دستاویزوں تک کا آسان رسائی دینے کی امکان ہوگی۔
گھر خریداروں، مکان کرایہ داروں اور کرایہ داروں کے ليے وعدہ صاف ہے: کم دیریاں، کم تنازعات، اور خصوصاً اس وقت جب یقینی QR کوڈ جنریٹر کے حمایتی ہم اور بہتر ٹرسٹ عمل میں، محفوظ، تصدیق پذیر ریکارڈ کو یقینی بنانے کے لیے مسودہ 
